公開日：2026年6月18日　著者：嶋守 洋（R&Cサービス合同会社）

「エアコンをつけたとき、なんかカビ臭い…」

梅雨や夏の始まりに、この症状でお困りになる方がとても多いです。千葉・東京エリアで年間500件以上のエアコンメンテナンスを手がけてきた私（嶋守）が、カビ臭の本当の原因と、臭いを根本から断ち切る方法をプロの視点でお伝えします。

エアコンがカビ臭い原因とは？

エアコン内部にカビが発生する主な原因は「温度差と湿気」です。冷房運転中、エアコン内部の熱交換器（アルミフィン）は10〜12℃程度まで冷えます。運転を止めると、冷えたフィンに室内の暖かい空気が触れ、結露が発生します。この水分がカビの温床になります。

カビが生えやすい場所は主に以下の4か所です。

1. 熱交換器（アルミフィン）

フィンの隙間に水分が残り、カビ・雑菌が繁殖しやすい最大のポイント。風を吹き出すたびにカビ胞子が室内に飛散します。

2. ドレンパン（排水受け皿）

結露水を受け止める皿状の部品。水がたまりやすく、スライム状の汚れやカビが付着します。臭いの発生源として非常に多いパーツです。

3. ファン（送風羽根）

横長のシリンダー型のファンは、汚れた空気を吸い込み続けることでカビと油汚れが層状に堆積します。運転するたびに強烈な臭いを放つことがあります。

4. フィルター

目の粗いフィルターでも、長期間放置するとホコリにカビが生えます。フィルターはカビ臭を抑える最初の防衛線です。

「冷房をかけると臭い」は危険信号

「冷房開始直後だけ臭う」という場合でも、安心はできません。これはカビが内部に蔓延している状態を示しています。カビの胞子はアレルギーや気管支炎の原因になるため、お子さまや高齢者がいるご家庭では特に注意が必要です。

また、「なんとなくすっぱい臭い」「土のような臭い」はカビ・細菌の代謝物質によるもの。「焦げ臭い」「プラスチック臭」の場合は電気系統の異常が考えられるので、すぐに運転を止めてご連絡ください。

自分でできる応急処置

完全解決には後述の分解洗浄が必要ですが、次の方法で臭いを一時的に抑えることができます。

フィルター掃除

フィルターを外して水洗いし、完全に乾燥させてから戻してください。汚れたフィルターはカビの温床であり、風量も落ちます。2週間に1回が理想です。

「送風モード」での乾燥運転

冷房停止後に30〜60分間、送風モード（「内部クリーン」機能）で運転すると、熱交換器の水分を蒸発させてカビの繁殖を抑制できます。多くの最新機種には自動でこれを行う「内部クリーン機能」が搭載されています。

市販のエアコン洗浄スプレーの限界

スプレー式のクリーナーは熱交換器の表面にしか届きません。ドレンパンやファンの奥に潜んだカビには効果が薄く、場合によっては洗剤がドレン詰まりを起こすこともあります。根本解決にはなりません。

根本解決は「分解洗浄（プロのエアコンクリーニング）」

カビ臭を完全に消すには、エアコンを分解して内部を高圧洗浄するしか方法がありません。プロが行う分解洗浄は、市販のスプレーとは根本的に異なります。

分解洗浄の工程（当社の場合）

1. 養生・前後の動作確認：壁・床を養生し、作業前に試運転で症状を確認します。
2. フロントパネル・フィルター取り外し：外装パーツをすべて取り外します。
3. 熱交換器の高圧洗浄：専用の洗浄剤を塗布し、高圧ポンプで洗い流します。フィン1枚1枚の奥に潜んだカビを物理的に除去します。
4. ファン・ドレンパンの洗浄：臭いの発生源になりやすいこれらの部品も丁寧に洗浄。ドレンパンのスライム・汚れを完全に除去します。
5. ドレンホース疎通確認：詰まりがないか確認し、排水経路を整えます。
6. 組み立て・試運転：正常に冷えること・臭いが消えたことを確認して完了です。

分解洗浄の費用目安（2026年）

※機種の状態・汚れ具合・作業環境により変動します。出張費・廃液処理費込みの料金でご案内しています。

タワーマンション・ハウジングエアコンのカビ問題

タワーマンションに多い「ハウジングエアコン（天井埋め込みタイプ・隠蔽配管）」は、一般的な壁掛けエアコンよりもカビが発生しやすい傾向があります。理由は以下の通りです。

• 吸気・排気の風量が大きく、ホコリを吸い込みやすい
• ドレンパンが大型で水がたまりやすい
• 内部構造が複雑で、自分での清掃がほぼ不可能

当社は都内タワーマンションへの訪問実績が豊富で、管理員室への事前連絡・業者証明書の提示など、マンション特有の対応にも慣れています。

カビ臭を防ぐ日常のメンテナンス習慣

• 冷房後は送風運転で内部を乾燥させる（30分以上）
• フィルター清掃を2週間に1回行う
• シーズン前（5月・6月）に分解洗浄を依頼する
• 室温との温度差を大きくしすぎない（設定温度は26〜28℃が目安）

まとめ

エアコンのカビ臭い原因は、熱交換器・ドレンパン・ファンに蓄積したカビと雑菌です。フィルター掃除や送風乾燥で予防はできますが、すでに臭いが出ている場合はプロによる分解洗浄が唯一の根本解決策です。

夏本番を迎える前のこの時期に、ぜひ一度エアコン内部の点検・洗浄をご検討ください。

よくある質問

Q. エアコンのカビ臭いはいつ頃から出やすいですか？

梅雨〜夏の冷房シーズン開始直後（5〜7月）が最も多いです。長期間使用していなかったエアコンを久しぶりに動かしたときに一気に臭うケースが典型的です。内部に蓄積したカビが気流に乗って一気に飛散するためです。

Q. 自分でエアコンを分解して掃除することはできますか？

技術的には可能ですが、高圧洗浄機や専用の洗浄剤が必要で、配線や基板を水で濡らすと故障や漏電の危険があります。また、ドレンの詰まりや部品の破損リスクもあるため、プロに依頼することをお勧めします。

Q. 分解洗浄後もすぐに臭いが再発することはありますか？

洗浄直後は再発しませんが、使用環境によっては1〜2年で再発します。シーズン後の送風乾燥とフィルター清掃を習慣化することで、再発を大幅に遅らせることができます。

Q. 天井カセット型（業務用）のクリーニングにも対応していますか？

はい、対応しております。天井カセット4方向を含む業務用エアコンのクリーニング・修理が得意です。オフィス・店舗・マンション管理組合からのご依頼も承っています。

エアコンの洗浄・修理はR&Cサービスにお任せください

千葉（白井市・柏市・船橋市・八千代市）・東京都内・埼玉・茨城エリア対応。分解洗浄から修理まで一気通貫でご対応します。

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